荏岛位于朝鲜民主主义人民共和国平安北道新义州市下端里，是个成为朝鲜和中国境界的鸭绿江流域的岛屿，北边邻接威化岛，南边邻接新义州市。
荏岛由堆积土层构成，是个地形倾斜度缓慢的平原地区。
平均标高为3～3.5米，以岛屿为中心流淌鸭绿江的东河及西河。
年均气温9.8℃，最高气温24.2℃，最低气温6.8℃。
年均降水量为1017.3毫米，第一主风是南风，第二主风是北东风，年均风速约2.1m/s。
荏岛与中国丹东市隔江相望，旅游资源丰富，鸭绿江边风景优美秀丽，具有对发展旅游业十分有利的条件。
地形平坦，可以开发的区域很广，位于朝鲜和中国国境城市之间，铁路、道路、水运交通条件很有利。
从这些有利性出发，把荏岛建设成基于岛区内的旅游资源和朝鲜民俗文化资源的有特色的民俗村、高尔夫球场、室内滑雪场、射击场、跑马场、戏水场、游乐
场等多种多样的休息设施、商业文化服务设施、体育运动设施齐备的综合性旅游地，这是开发目的所在。
已经设定荏岛旅游开发区的面积包括以鸭绿江岸堤坝为境界的500多公顷，开发时间为基础年度2015年、长远年度2025年。
考虑与作为经济开发区创设的新义州市和从2012年靠朝中共同开发、共同管理作为经济开发区开发的威化岛经济开发工作的紧密联系和持续发展，计划建设连
接新义州-荏岛-威化岛-中国的主要道路轴和互相连接岛内一切旅游区的地区环行路、内部环行路。
把旅游开发区分为以显示并体验和享受朝鲜的悠久历史、文化和风俗为主题的朝鲜民俗村、体育运动设施区、休息设施区、商业服务设施区、文化游戏设施
区、住宿设施区、行政经营管理区。
荏岛旅游开发区开发方式有我国企业和外国投资人之间的合营开发方式、我国企业或外国投资人单独开发方式。
